业主是客户还是赚钱工具 　　新闻提示 　　因为开发商没按约定时间办下房产证，北京朝阳区美然动力街区92名业主联手将开发商诉至法院。开发商与业主达成调解协议后一直未实际给付赔款。今天上午，朝阳法院对开发商进行了强制执行。 　　业主与开发商、业主与物业公司之间的纷争一直是引人关注的焦点。此前，媒体报道了官司败诉的一批业主被法院“堵被窝”强制执行交纳物业费的消息，而今天，“胜利者”成了业主，法院强制执行的对象变成了开发商。看来住上房子，还要住得好、住得舒心，真不是件容易的事。 　　可是仔细想想，这样的纷争真的有胜利者吗？回答显然是否定的。尽管法院的判决或者调解已经得到了执行，表面上看问题也已经解决，但是，在某些小区里，业主与开发商或者物业公司的对立情绪，仍然不会得到缓解。北京的新建住宅区中，几乎普遍地存在着这一类矛盾，只不过有的还没有爆发出来。“业主之战”还远远不到大结局的时候。 　　从表面来看，这样的纷争，起因基本上是开发商的承诺没有兑现，物业公司的服务差强人意。但从根本上来讲，体现的却是房地产业迅速发展时期的茫然无序。比如手续不全的房子可以销售、比如某些地方的物业至今拒绝和业主签订正式合同，这些都为日后的矛盾埋下了伏笔。更重要的是，在经营者的观念里，业主并非是客户或者服务对象，而是获取利润的工具———既然如此，那么当然是成本越低越好、承诺越少越好。 　　很多业主就是在开发商这样的经营心态中入毂的。当他们明白过来时，便不得不走上一条艰难的维权之路。进住新居的欢乐感已经所剩无几，他们所担心的，是自己拥有财产的合法性，里面到底搀杂了多少水分。事情做到这个份上，还能有胜利者吗？不管官司的结果如何，双方都会感到身心俱疲。而官司过后，业主与开发商或者物业公司的关系如何处理、会不会产生遗留问题，更是个棘手的事情。 　　严格讲，这些案例给人的感触，是教训大于经验。房地产市场发展到今天，法规条文颁布了不少，看得出政府正努力规范。但人们已经为过去的混乱付出了代价。为什么没能做到政策法规及时颁布？还有多少商业领域存在着类似现象？这些都值得认真思考。 　　一桩又一桩官司过去了，如果能打出一个规范的、让人放心的市场来，倒还算一个好的结局。（ 法制晚报：程赤兵） 　　董事长不“懂事”当场被铐 　法院工作人员将部分电脑等办公用品扣押　摄/付中 　　拒不支付美然动力街区　92名业主　66万违约金——— 　　本报讯　“你们到底有什么事情啊？我们董事长不在……”在门禁对讲器前，法官对着喊了足有五六分钟，门禁才被打开。上午9时40分，朝阳法院工作人员来到位于朝阳区朝外们写字中心的北京美晟房地产开发有限责任公司。 　　该公司开发的美然动力街区因没按约定时间办下房产证，经法院调解与92名业主达成协议后，却一直未支付66万余元违约金。上午，法院对公司进行强制执行。 　　走进公司，法官一行人直奔财务室。看到公司里突然进来了一大群“不速之客”，公司工作人员纷纷停下手里的工作，呆呆地抬头看着。 　　“谁让你们私自把法院的封条撕了？”走进财务室，法官看到此前被查封的保险柜已经被私自解封，立即找到会计主管进行询问。“我也不知道……我来这里不久，来的时候保险柜就是打开的……”这位女主管喊起冤来。 　　“董事长过来了！”闻讯后，法官立即来到会议室与之会面。“这些拿着照相机的人是谁？我们换个地方谈吧，他们拍照得经我允许！”一开始，这位中年女性显得挺有派头，对记者的意外出现很不满意。 　　“执行工作是公开的，媒体记者有权利采访。因你公司拒不履行判决义务，法警，给她戴上手铐！”听到执行法官的话，这位董事长顿时愣住了，被法警铐上双手并被带离公司时，她一直都没回过神来，目光呆滞。（ 法制晚报：付中）